Gyakran ismételt kérdések

Mi a minimum befektetési összeg?

Közvetlen ingatlanbefektetés esetén 100 000 EUR-tól dolgozunk, ami egy kisebb lakóingatlan vagy társbefektetési részesedés vásárlására elegendő. A tanácsadási szolgáltatásunknak nincs minimum összege.

Milyen hozamra számíthatok?

Portfóliónk 21 éves átlaga 9.2% éves hozam, ami a bérleti bevételt és az értéknövekedést is tartalmazza. Az egyedi hozam az ingatlan típusától, lokációjától és a piaci viszonyoktól függ.

Milyen típusú ingatlanokba fektethetek?

Irodaházak, üzlethelyiségek, lakóparkok, raktárak és vegyes használatú épületek — Dániában, Svédországban, Németországban, Lengyelországban és Magyarországon.

Mennyibe kerül a portfóliókezelés?

Éves kezelési díj 1–3% a kezelt vagyon értékéből, a portfólió méretétől és összetettségétől függően. Az első értékelés és konzultáció ingyenes.

Hogyan zajlik a befektetési folyamat?

Konzultáció → piacelemzés → ingatlan-kiválasztás → due diligence → tranzakció → aktív kezelés. A teljes folyamat 2–4 hónapot vesz igénybe, a komplexitástól függően.

Mennyire likvid az ingatlanbefektetés?

Az ingatlan általában kevésbé likvid, mint a részvények. Az értékesítés jellemzően 3–6 hónapot vesz igénybe. Ezért hosszú távú (5+ éves) befektetési horizontot ajánlunk.

Van magyar nyelvű ügyintézés?

Igen. Magyar és angol nyelven biztosítjuk a teljes szolgáltatást: konzultáció, dokumentáció, riporting. Budapesti partnerünk személyes találkozóra is rendelkezésre áll.

Hogyan mondhatok fel?

A kezelési szerződés 6 hónapos felmondási idővel mondható fel. Az ingatlanok az Ön nevén vannak — a felmondás után egyszerűen átadjuk a kezelést.

Milyen kockázatokkal kell számolnom?

Piaci kockázat (árcsökkenés), bérlői kockázat (kihasználtság csökkenése), kamat kockázat (finanszírozási költségek) és devizakockázat (külföldi befektetéseknél). Mindegyiket aktívan kezeljük és a konzultáció során részletesen bemutatjuk.

Adnak adótanácsot?

Igen. A befektetési struktúra kialakításánál figyelembe vesszük az adóhatékonyságot. Holding-struktúrák, nemzetközi adótervezés és helyi adószabályok — mindenben segítünk, természetesen a jogszabályok teljes betartásával.